Bauzinsen aktuell – 80% Finanzierung 12.04.2026 #baufinanzierung

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Aktuelles Bauzins-Update vom 12. April 2026.

Diese Woche gab es erste leichte Zinssenkungen – und das zeigt sich jetzt auch im Vergleich.

Wir schauen uns heute eine 80 % Finanzierung live im Vergleichsrechner an.

📊 Beispielrechnung:

Kauf Bestandsimmobilie: 500.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %): 32.500 €
Notar & Grundbuch (2 %): 10.000 €

➡️ Kaufnebenkosten gesamt: 42.500 €

Eigenkapital: 142.500 €
(= Kaufnebenkosten + 20 % Eigenkapital)

Darlehen: 400.000 €
Zinsbindung: 10 Jahre
Tilgung: 2 %
Sondertilgung: 5 %

🔍 Aktuelles Ergebnis:

• Top-Anbieter: Commerzbank
• Sollzins: 3,66 %
• Monatsrate: 1.887 €

🔄 Vergleich zur Vorwoche:

• Vorher: 3,78 % (Deutsche Bank)
• Monatsrate: 1.927 €

➡️ Unterschied: -40 € monatlich

🧠 Einordnung:

Die Zinssenkungen der letzten Tage zeigen Wirkung –
aber der Markt bleibt weiterhin sehr dynamisch.

👉 Wichtig:
Die Konditionen können sich jederzeit wieder verändern.

👉 Wenn wir euch bei eurer Baufinanzierung unterstützen können, stellt gerne eine Anfrage.
Wir beraten deutschlandweit und vergleichen den Markt individuell für euren Fall.

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