Siloam Dijual, Meikarta Macet: Kenapa Financial Engineering Lippo Berujung Gagal?

Siloam Hospitals, rumah sakit yang dibangun Mochtar Riady selama tiga dekade, sekarang 55,4% sahamnya dipegang private equity asal Luksemburg, CVC Capital Partners. Kepemilikan Lippo Karawaci tersisa 19,45% saja. Kenapa konglomerasi yang dulu dikenal sebagai master of financial engineering ini justru sibuk melepas aset satu per satu, bukannya ekspansi?

Dalam video ini, saya membedah skema Sale and Leaseback yang jadi tulang punggung ekspansi Lippo selama dua dekade lewat REIT (Real Estate Investment Trust) di Singapura, mulai dari First REIT sampai LMIR Trust. Saya juga bahas tiga hub global mereka (Singapura lewat OUE Limited, Hong Kong, dan Amerika Serikat), currency mismatch yang bikin beban sewa membengkak, sampai bagaimana kegagalan proyek Meikarta jadi titik nol yang menghancurkan kepercayaan investor dan memaksa Fitch Ratings menjebol peringkat utang Lippo Karawaci ke level “C”.

Pelajari bagaimana sebuah capital structure yang dulu dianggap genius bisa berbalik jadi survival recycling ketika satu proyek besar miscalculated, dan jadikan studi kasus ini sebagai blueprint untuk mengevaluasi risk isolation dan leverage di struktur bisnis kalian sendiri.

source